环保动迁获补偿8亿 华药借机促进产业升级(08.1.30)

医药经济报:根据相关协议，华北制药此次搬迁，公司可获得土地收储资金约81，463万元。
　　新年伊始，面对全国总动员的《制药行业水污染排放标准》的正式实施，身在石家庄市主城区的华北
制药集团率先宣布，将于今年7月开始为期3年的环保动迁工作。
　　日前，华北制药发布公告称，公司拟搬迁位于石家庄市主城区的公司本部、玻璃分公司以及华北制药
康欣公司、华北制药集团制剂公司（城内）、华北制药集团北元公司3家子公司，共占地约973.5亩。搬迁
工作于2008年7月开始，2010年9月底结束。
　　据悉，目前河北省政府已原则同意华北制药搬迁建设方案，并将此项目列入省重点产业支撑项目。石
家庄市政府已同意华北制药搬迁改造后土地的收储、资金返还比例及运作模式，参照此前河北常山纺织股
份公司搬迁时的做法，享受最优待遇的原则。

　　先建后迁三年搬离主城区
　　据了解，在1月7日召开的石家庄市发展改革工作会上，河北省相关部门基本确定了今年将作为河北省
会城市工业结构升级的关键一年，结合“一体两翼发展布局”，华药、石钢、石焦等主城区重点工业企业
搬迁改造将加快推进，到2010年全部高危、高污染企业原则上要全部搬迁出市。其中，华药的搬迁工作将
在今年上半年开始实施，整体搬迁至良村开发区。
　　紧接着，1月20日，华北制药即宣布准备搬迁位于市内主城区的公司本部、玻璃分公司以及华北制药
康欣公司、华北制药集团制剂公司（城内）、华北制药集团北元公司3家子公司。华北制药方面表示，为
了减少搬迁损失，公司拟采取先建后迁的办法。公司将按照项目进度计划，抓紧做好项目土地组建准备工
作，待国家2008年土地调规指标下达后，办理土地征用手续。建设项目争取自2008年上半年开工建设，于
2010年建成投产。搬迁工作于2008年7月开始到2010年9月底结束。华北制药董秘曹正平表示，搬迁将采用
先建后迁的原则，以保证现有产品市场的连续性和不丢失市场份额，使搬迁损失力争降至最低。
　　作为国内最大的抗生素类医药产品生产基地，华北制药抗生素原料药总产量占全国总产量的15%左右，
粉针制剂的年生产能力达22亿支，居全国第一位，具有行业龙头效应。其中青霉素、维生素B12产量居亚
洲第一，世界第二；半合成青霉素及中间体产量居亚洲第一；链霉素产量居世界第一；粉针剂产量居亚洲
第一。
　　据悉，华北制药还打算利用这次搬迁机遇，积极实施产业升级。据其公告透露，在此次迁建改造项目
中，属于新产品产业化项目的包括培养基用白蛋白项目、抗癌药产品项目；属于升级改造项目的有玻璃分
公司搬迁技术改造项目、扩建年产350吨番茄红素工程、直通6-APA工程、青霉素V钾搬迁改造工程、青霉
素G钠盐项目、去甲基金霉素/酶酚酸项目和制剂项目。华北制药公告称，迁建项目计划总占地1035亩，根
据目前开发区土地的征地价格测算，预计新土地购置费约12210万元。由于迁建项目已列入第二批河北省
重点产业支撑项目，可优先保证建设项目所需用地。

　　改建资金充裕与否尚不明朗
　　据悉，根据相关协议，华北制药此次搬迁，公司可获得土地收储资金（土地收储价格按基准地价上浮
20%左右）约81，463万元。虽然土地净收益的具体返还比例尚需与市政府继续沟通后确定，但目前石家庄
市市长办公会已经同意华北制药搬迁改造后土地的收储、资金返还比例及运作模式，参照常山纺织股份公
司搬迁时的做法（土地净收益的90%返还企业用于企业项目建设），享受最优待遇的原则。曹正平表示，
由于新建厂房及相关项目所需资金尚无法准确测算，因此，此次搬迁对公司收益的影响尚无法准确预计。
　　虽然对于华北制药搬迁补偿方案未有最后定论，但有部分券商十分看好华药的搬迁收益。光大证券报
告认为：土地重估将提升华北制药公司价值，根据当地政府的规划，预期市区中心约1000亩厂区需要搬迁，
搬迁方案当地政府正在酝酿中，华北制药搬迁方案与常山纺织股份类同，根据当地地产情况，预测公司无
形资产新增2.6元/股。
　　然而，有市场人士表示，华北制药此次以环保为宗旨的搬家为先建后迁，同时还要利用机会实施产业
升级，在资金方面显然需求颇大，华北制药建设所需资金缺口将从何而来？该人士指出，根据今年1月1日
开始实施的《制药行业水污染排放标准》，新建以及改建或扩建的制药企业或制药设备将于今年7月开始
强制执行新标准。根据化学制药行业协会的预计，制药工业将为这一标准投入数百亿元的环保资金。也就
是说，华北制药已经敲定的“搬家”工程，正好与强制执行新标准的时间点相契合。这无疑使其在建设良
村开发区新厂址及生产设备的同时，就要把环保投入考虑进去。
　　值得注意的是,华药集团目前正在积极筹划引入战略投资者,包括大型央企中国通用技术集团在内的几
家集团也对华药集团表现出了浓厚的兴趣。
　　日前，坊间即流传出中国通用技术集团拟以并购扩张其医药板块的融资滚动发展，正密洽华北制药希
望以绝对控制权参与华药战略重组的消息。然而，有通用集团内部人士透露，华北制药方面此次引资，由
于石家庄市国资委很大程度上希望不出让控股权,所以目前合作进展较为艰难。而此前不久，河北省国资
委才刚刚加持华药持股比例，由61.36%增持到84.55%，此举曾被业界认为是国资委看好华北制药未来的盈
利能力。河北省国资委宣传处处长张晋颖当时表示，国资委回购华药集团股份一方面是按照2006年的三方
协议进行，另一方面也是出于对国有资产的保值增值的考虑。而目前看来，如果石家庄市国资委方面与战
略投资者没能就控股权达成共识，那么华药集团搬迁改建工作能否顺利进行还存在变数。